二手房计税价格明起调高 经适房房主排队转商

    【建材网】在去年5月经历了因政策收紧而出现的手房商经济适用房“经改商”高潮后，这一风潮本周又袭向了北京各区县房产交易大厅，计税价格经适因为较低计税价格的明起调整在即。本周二手房网签量的调高队转激增证实本次“经改商”大潮汹涌，12月6日和7日两天连续突破1000套大关，房房刷新了2月17日本市房地产调控以来的主排较高纪录。
　　
　　按照市财政局规定，手房商自2011年12月10日起，计税价格经适将运用房地产价格评估技术，明起调整本市二手房交易计税价格标准。调高队转此前北京执行的房房是2006年的核定标准，随着房地产市场价格的主排攀升，原有标准已不适应。手房商如果二手房交易中的计税价格经适申报价格低于核定的计税价格，且无正当理由，明起则按照核定计税价格计征二手房交易各项税款。较低计税价格标准调高，可有效遏制房地产“阴阳合同”，有利于堵塞税收漏洞，同时势必会提高二手房交易成本。
　　
　　“请1183号顾客到16号窗口办理。”昨天傍晚5时，距离海淀区房管局办事大厅下班只剩半个小时，办事大厅里却仍是一番热闹景象，30个业务窗口的工作人员都在岗忙活着，等候叫号的顾客们依旧排着长队。
　　
　　“听中介说纳税指导价10日就要上调，以后‘经转商’再缴契税、营业税，我家的经适房要多交好几万元的税，所以下午两点，我就过来排号，终于办完了。”在窗口办完网签过户，购房人梁先生紧绷的神经才放松下来，收拾好材料，往交易大厅外走。
　　
　　尽管门口排号机已于下午4时30分停止发号，但一下午已经发出了数百个号码。“等为4点多拿号的这较后一拨市民办完，窗口工作人员才可以下班，他们从早上8点一开门就没得闲儿。”办事大厅工作人员说，从6日到8日，办事大厅连续三天都是这幅景象，早上7时就有人在门口排队了。
　　
　　“由于网签前需要5个工作日审核资格，所以您现在再提交购房资格审核，基本来不及在12月10日之前进行网签了。”当听到工作人员的解释后，一位身着红羽绒服的妇女自己跟自己较劲似的跺了好几下脚。
　　
　　全市各区域调整后的较低计税价格尚未公布，税费增加额度也不明确。但来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，12月6日和7日，本市二手房日成交量分别为1006套和1174套，这也是限购执行293天来首次连续两天突破千套成交大关，比平时工作日猛增了30%至40%，由此可以看出“经转商”在其中的“贡献”。

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